Odszkodowania MPZP - jaka firma

Witam serdecznie. Chodzą plotki u mnie na wsi, że obok mojej działki budowlanej ma powstać odcinek drogi szybkiego ruchu. Jak to zweryfikować? I co w sytuacji, gdy rzeczywiście tak będzie? Jakie mam możliwości formalne?

Mi nikt nie mówił jak kupowałem działkę, że mogą być problemy z zagospodarowaniem przestrzennym...dopiero teraz się o tym dowiaduję. Z tego co sprawdzili prawnicy, których wynająłem to faktycznie ma się plan zmienić za niedługo i koło mojego terenu ma powstać jakiś zbiornik wodny, co mi mocno komplikuje sprawę budowy domu. W kwestii prawników to polecam zespół Nihil Obstat z serwisu nihil-obstat.pl. Wszystko mi rzeczowo wyjaśnili, już teraz wiem o jakie odszkodowanie wnioskować i jak ten temat załatwiać.

W tym kraju to się prawa to własności nie szanuje. Zawsze można człowieka wywłaszczyć w taki czy inny sposób. Co mi po odszkodowaniu? Ja chcę mieszkać tam gdzie mieszkam w takich warunkach jakie zastałem jak kupowałem teren...

Jest duża szansa na sensowne odszkodowanie MPZP jeśli zachodzą przesłanki, że nieruchomość straci na wartości poprzez działania planistyczne gminy. Mi najpierw proponowano zamianę nieruchomości na inną, ale się nie zgodziłem. W kwestiach formalnych to się zdałem na prawników z Nihil Obstat. Bardzo profesjonalne podejście, mają duże rozeznanie w tym temacie. Więcej o ofercie jest na ich stronie nihil-obstat.pl.

Z takich kwestii bardziej szczegółowych to mogę powiedzieć, że jeśli chodzi o odszkodowanie MPZP, to podstawą do obliczenia jego wysokości nie będzie cena nieruchomości, ale jej wartość rynkowa, a to jest trochę co innego.

No w zasadzie jakby się zastanowić to te zmiany planów zagospodarowania mogą działać w dwie strony – nie tylko in minus. Bo jak mam działkę rolną i gmina zmieni jej status na budowlaną to można są sprzedać z zyskiem i to nie małym. Wtedy taka zmiana planów to się opłaci.

Gmina rzeczywiście może sobie dowolny plan przestrzenny uchwalić i wtedy właściciel posesji może o odszkodowanie wnioskować w uzasadnionych przypadkach oczywiście. U mnie tak było właśnie, że mi drogę szybkiego ruchu zaczęli budować pod nosem. O temacie to się dowiedziałem dzięki kancelarii Nihil Obstat (nihil-obstat.pl). Szkoda, że gmina sama o takich rzeczach nie informuje.

Ja to bym na pewno się nie zgadzał na zamianę nieruchomości. Wcale nie jest powiedziane, że przy tej nowej, zamienionej też gmina nie zacznie kombinować za jakiś czas i zmieni plany.

Mam znajomego który najpierw działkę kupił, potem dom wybudował...a teraz się okazało, że to jest teren zalewowy...nic tylko czekać aż Odra wyleje latem przy ulewach i będzie miał problem.